RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – AUGUSTS'25
Atvērt pārskatu
1. Dati par jūlijā noslēgto darījumu skaitu šobrīd ir nepilnīga, taču nepilnīgie dati skaita ziņā jau pārsniedz citus šī gada mēnešus, kas norāda uz iespējamo rekordu pēdējo gadu desmitu laikā. Informācijai: reģistrēto darījumu skaits Rīgā (neatkarīgi no nekustamā īpašuma veida) jūlijā bija augstākais kopš 2007. gada.
2. Noslēgto darījumu skaits pieauga visos projektu veidos gan jūnijā, gan Q2. Īpaši izceļami darījumi ar dzīvokļiem nerenovētās PK ēkās, kur vērojums 42% pieaugums, salīdzinot šī gada Q2 datus ar pērnā gada attiecīgo periodu.
3. Jūlijā reģistrētie Q2 dati nav būtiski ietekmējuši vidējās darījumu cenas.
4. Reģistrēts dārgākais darījums nerenovētā PK ēkā pēdējo 5 gadu laikā. Dzīvoklis Elizabetes ielā 23A tika pārdots par 912 500 eiro (aptuveni 4 200 EUR/m²).
5. Pārdošanas sludinājumos jūlijā rekordu sasniedza dzīvokļi JP ārpus C+. Dzīvokļu vidējā kvadrātmetru cena bija par 41% augstāka nekā 2019. gada nogalē. Tikmēr Sēriju vidējās cenās turpinās lineāra izaugsme un ir atgūts 2022. gada beigu līmenis (+13% salīdzinot ar 2019. gada nogali).
6. Prasītās īres cenas jūlijā uzrāda rekordus visās kategorijās. Piemēram, JP ārpus C+ vidējās cenas bija par 29% augstāks, salīdzinot gan ar 2019. gada nogali, gan 2023. gada sākumu. Visās aplūkotajās kategorijās vidējās cenas ir augušas par 20%-30%, salīdzinot ar 2023. gada sākumu.
