RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – AUGUSTS' 22
Sagatavojām jūnija Rīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Apskati to
ŠEIT.
1. Kopējais darījumu skaits Q2 ir samazinājies ap 5% (gan pret 2022.Q1, gan 2021.Q2). Tomēr neskatoties uz izmaiņām ekonomikā, Rīgas dzīvokļu tirgus aktivitāte ir nemainīgi stabila.
2. Aktivitāte sērijveida dzīvokļu tirgū ir nedaudz samazinājusies, mazāk nekā pārējo dzīvokļu tirgū.
3. 2019.-2021. gadā Sēriju īpatsvars pārdevumos bija 47%-49%, savukārt, šī gada pirmā pusgada dati liecina, ka tas ir palielinājies līdz 50%. Vienlaikus, JP pirmreizējo pārdevumu skaita īpatsvars samazinājies no 22% 2020. gadā un 18% 2021. gadā līdz 15% šī gada pirmajā pusgadā.
4. Pēc pusotra gada dinamiskas izaugsmes, pirmie Q3 dati norāda uz nelielu cenu samazināšanos Sēriju dzīvokļiem. Pārējiem dzīvokļu tipiem tendence ir augšupejoša.
5. Lai gan kvadrātmetra cenām kopumā joprojām ir augoša tendence, visiem dzīvokļiem, izņemot Jaunbūvēs ārpus C+, vidējā darījuma summa samazinās.
6. Vidējās pārdošanas cenas sludinājumos sākušas samazināties, izņemto Sērijas, kuras palikušas nemainīgas. Kopš marta, aprīļa piedāvājuma cenu izmaiņas ir neviennozīmīgas, bet jūlija datos redzama skaidra lejupejoša tendence.
