RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – JANVĀRIS' 23
Sagatavojām jauno Rīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Apskati to
ŠEIT.
1. Darījumu skaitu novembrī līdz relatīvi augstam līmenim pacēla vairāki ekspluatācijā nodoti JP, neskatoties uz tirgū valdošo nenoteiktību kopējā aktivitāte Q4 ļoti iespējams būs gada vidējā līmenī.
2. Jaunas tendences kvadrātmetra cenās pēdējie dati nav iezīmējuši, lielās izmaiņas atsevišķās kategorijās skaidrojamas ar nelielo darījumu skaitu un specifiskiem projektiem, darījumiem.
3. Reģistrēts pirmais darījums virs 1 miljona eiro, kas notika 2022. gadā – dzīvoklis projektā “River Breeze Residence”.
4. Vidējās darījuma summas izaugsme skaidrojama ar būtiski augstāku pirmreizēju JP īpatsvaru Q4 darījumos. Kategoriju ietvaros cenas būtiski nav mainījušās.
5. Pārdošanas sludinājumos C+ dzīvokļu cenas pēdējos mēnešos virzās uz iepriekš sasniegtajiem pīķiem, kamēr ārpus C+ esošo Sēriju cenas samazinās.
6. Prasītās īres maksas decembrī samazinājās tikai Sērijās, citās kategorijās tās nav mainījušās un ir 2% robežās no 2019. gada beigu līmeņa. Nemainīgas īres maksas pie 20-30% augstākām pārdošanas cenām un strauji augošām kapitāla izmaksām ietekmē dzīvokļu relatīvo ienesīgumu.
