RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – MAIJS' 24
Sagatavojām jauno Rīgas dzīvokļu tirgus pārskatu. Apskati to
ŠEIT.
1. Ar pilniem Q1 datiem redzam, ka kopējā aktivitāte ir salīdzināma ar 2023.Q1, bet mainījusies kompozīcija. Tieši martā aktivitāte ir bijusi ļoti zema: kā m/m, tā arī y/y redzam -15%.
2. Apkopojot pirmās Q2 EUR/m2 cenas (aprīlis) kategorijās ar pietiekamu darījumu skaitu, novērojam sekojošo: Jaunbūves ārpus C+ atgriešanās pie izaugsmes pirmreizējā tirgū galvenokārt pateicoties Liepleju projektam ar 22 reģistrētiem darījumiem; neliela izaugsme arī otrreizējā tirgū. Turpina samazināties PK C+ cenas, Sērijām nemainīgas cenas jau gadu.
3. Vidējā darījuma summa izteikti tiecas uz EUR 80 000, līmeni, kurš turas kopš 2020. gada sākuma. Atkāpes no šī līmeņa saistītas ar jauno projektu darījumu aktivitāti konkrētajos ceturkšņos. Vidēja darījumu summa ir ar negatīvu tendenci gandrīz visos griezumos.
4. Pārdošanas sludinājumu cenās vienīgā izteiktā tendence ir JP ārpus C+ cenu samazinājums jau ceturto mēnesi pēc kārtas.
5. Prasītajā īres cenās redzama tuvošanās sezonāli dārgākajam periodam, tomēr izaugsme redzama tikai JP cenās.
