Atzīmējot privātmāju darījumu aktivitātes rekordu, publicējam pirmo privātmāju pārskatu, kurā esam apkopojuši datus par privātmāju tirgu Rīgā un Pierīgā. Dati ir nehomogēni, tāpēc ir izdarīta virkne pieņēmumu, ar kuriem var iepazīties 2. lapā. Lūdzam lasītājus komentēt datus un pārskata formu rakstot uz e-pastu vai sociālajos tīklos, lai turpmāk varam uzlabot šo pārskatu.

1. Neskatoties uz vēljoprojām augstajām kredītlikmēm, Q3 redzam darījumu skaitu rekordu ar privātmājām. Reģistrēta augstākā aktivitāte kopš 2018. gada. Aktivitāte ir augsta visās apskatītajās teritorijās, neatkarīgi no ēkas veida.

2. Cenu tendences ir līdzīgas – tās bija stabilas no 2018. līdz 2020. gada vidum, strauji auga līdz 2022. gada vidum un kopš tā laikā ir nostiprinājušās jaunā līmenī.

3. Rīgā un Jūrmalā ir ļoti plaša cenu amplitūda un īpašumu daudzveidība attiecībā pret salīdzinoši nelielo darījumu skaitu, secīgi pat ceturkšņu griezumā tendences nav skaidras un vidējās cenas ir atkarīgas no konkrētajā ceturksnī notikušajiem darījumiem.

4. Cenu līmenis ir diezgan stabils jaunbūvēs abās Pierīgas grupās: Ādaži, Ķekava, Mārupe, kur tas veido ap EUR 250 000 (ap 1 200 EUR/m²) un Olaine, Salaspils, Sigulda, kur raksturīgais līmenis ir EUR 200 000 (ap 1 000 EUR/m²).

 

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/cenu-banka

Telegram: t.me/cenubanka

Instagram: https://www.instagram.com/cenubanka/

Facebook: https://www.facebook.com/cenubanka

Ar cieņu,
Cenu Bankas komanda