RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – JŪNIJS'25
Atvērt pārskatu
1. Aprīļa datos vairs nav redzams 35% pieaugums darījumu skaitā, tomēr saglabājas pozitīva dinamika salīdzinot ar 2024. gadu. Tāpat darījumus skaits kopš februāra ir augsts – virs 950 darījumiem mēnesī.
2. Q2 kvadrātmetra cenās nav vienotas tendences - pirmreizējā tirgus jaunbūves ārpus C+ tuvojas rekordam, kamēr otrreizējā tirgus cenas ir samazinājušās. Renovētās PK ēkas C+ aug, kamēr nerenovēto cenas ir nedaudz samazinājušās. Sērijām izaugsme gan ārpus C+, gan C+.
3. Q2 vidējās darījumu summas ir nedaudz samazinājušās, jo JP īpatsvars nav tik liels kā Q1. Katrā kategorijā atsevišķi vidējās cenas kāpj - kā Jaunbūve, tā PK un Sērijās.
4. Starp pieciem mēneša dārgākajiem dzīvokļiem ir darījums Pleskodālē par gandrīz 400 000 eiro.
5. Maija pārdošanas sludinājumu cenās vēljoprojām vienīgā stabilā tendence ir Sēriju cenu pieaugums. Izceļams ir arī JP C+ cenas, kas sasniegušas augstāko reģistrēto līmeni.
6. Maijā prasītās īres maksas visās kategorijās bija iepriekšējā mēneša līmenī, kamēr JP C+ redzam 13% pieaugumu. Tas būtu skaidrojams ar tūristu skaita atgriešanos un daļas dzīvokļu nonākšanu atpakaļ īstermiņa īrē, kas ļauj atlikušajiem prasīt augstākas cenas. Arī iepriekš bija novēroti atsevišķi ļoti augsti rādījumi, bet šis ir augstākais.
