RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – DECEMBRIS'25
Atvērt pārskatu
1. Šogad novembrī bija tikai 19 darba dienas, kas ir viens no iemesliem salīdzinoši zemajam darījumu skaitam un, visticamāk, arī mazāk aktīvajam mēnesim 2025. gadā.
2. Darījumu skaits ir samazinājies katru mēnesi kopš jūlija pīķa, tomēr līdz novembrim tas saglabājās salīdzinoši augsts.
3. Q4 darījumu kvadrātmetra cenās nav novērojama vienota tendence. Jaunbūvju cenu kāpums nav turpinājies, PK cenas ir nemainīgas salīdzinājumā ar Q3. Vienīgi Sēriju segmentā izaugsme turpinās, un ir pārsniegts 1100 EUR/m² slieksnis iekštelpu kvadrātmetra cenai.
4. Vēlamies uzsvērt vidējo darījumu cenu novērojumus – atsevišķās kategorijās cenas pieaug, un pat Sēriju cenas ir pietuvojušās 2022. gada pīķim. Tomēr kopējā vidējā darījuma summa samazinās un šobrīd ir ap 90 000 eiro.
5. Novembra pārdošanas sludinājumu cenās ir vērojami rekordi visur, izņemot PK C+. Lineārā Sēriju cenu izaugsme ar katru mēnesi kļūst arvien neticamāka.
6. Tikmēr prasītās īres maksas novembrī turpināja samazināties. Jāuzsver, ka tās joprojām ir aptuveni par 10% augstākas nekā pirms gada visos segmentos, izņemot JP C+, kur cenas ir visai svārstīgas atšķirīgo prasīto cenu dēļ.
