RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – JANVĀRIS'26
Atvērt pārskatu
1. 2025. gada nogali noteikti nevar raksturot kā jaudīgu. Novembrī darījumu skaits bija -15% salīdzinot ar 2024. gada attiecīgo mēnesi. Decembra nepilnīgie dati rāda ļoti līdzīgu līmeni.
2. Pērn jūlijā tika sasniegts pēdējo gadu darījumu skaita virsotne (1098 darījumi), taču katru nākamo mēnesi darījumu skaits ir samazinājies.
3. Decembra dati nav būtiski ietekmējuši kvadrātmetra cenas darījumos.
4. Ja gada laikā bija mēneši, kuros cenas aktīvākajos jaunajos projektos tuvojās 3 000 EUR/m2 par iekštelpu platību, tad gada nogalē dominē projekti, kuros kvadrātmetra cena ir ap 2 500 eiro.
5. Decembra pārdošanas sludinājumu cenās bija nepieciešams koriģēt grafika Y asi, jo JP ārpus C+ prasītās cenas ir turpat 50% virs 2019. gada beigu cenām. Darījumus datos šobrīd redzamā izaugsme ir ap 40%. Lineāro izaugsmi jau 12. mēnesi turpina arī Sērijas.
6. Prasītās īres maksas decembrī kopumā samazinājās (izņemot PK C+) un, skatot iepriekšējo gadu datus, visdrīzāk janvārī sasniegs perioda zemāko punktu, pēc kā pakāpeniski sāks pieaugt.
