RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – AUGUSTS'26
Atvērt pārskatu
1. 2026. gada Q2 darījumu skaits ir otrs augstākais kopš 2010. gada (vecākie Cenu Bankā pieejamie dati). Vairāk reģistrētu darījumu otrajā ceturksnī un pirmajā pusgadā kopumā bija tikai 2025. gadā. Tāpēc, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo periodu, 2026.Q2 vērojams darījumu kritums (-6%). Lielākais darījumu skaita pieaugums Q2, salīdzinot ar Q1, ir Sērijām, bet kritums – JP.
2. Jūnijā, salīdzinot ar maiju, darījumu skaits samazinājās Sērijām, bet par aptuveni trešdaļu pieauga JP. Pēdējos mēnešos nodoti vairāki JP, kas atspoguļojas arī JP topā. Vienā no Šampētera kvartāla ēkām un Heart of Hanza reģistrēti 30 un vairāk darījumi.
3. Vērts atzīmēt, ka trīs no pieciem lielākajiem jūlijā reģistrētajiem darījumiem, ir bijuši projektā Heart of Hanza, kas šogad tika nodots ekspluatācijā. Visi trīs dzīvokļi pārsniedz 100 kvadrātmetru platību un kvadrātmetra cena ir ap četriem tūkstošiem eiro.
4. Lielais lēciens vidējai darījumu summai 2026.Q2 skaidrojums tieši ar iepriekš minēto projektu – Heart of Hanza, kur gan vidējā platība, gan vidējā kvadrātmetra cena ir būtiski augstāka nekā vidēji tirgū.
5. Pārdošanas sludinājumu indekss rāda augšupejošu tendenci gan JP visā pilsētā, gan Sērijām C+. Īres sludinājumu indeksā arī vērojam augšupejoša tendence visām kategorijām. Ilgtermiņa īres sludinājumu mēneša maksas mediāna divistabu dzīvokļiem jūlijā sasniegusi 380 eiro.
