RĪGAS DZĪVOKĻU TIRGUS – OKTOBRIS'26
Atvērt pārskatu
1. Darījumu skaits augustā samazinājies par 8%, salīdzinot ar jūliju. Lielāko samazinājumu procentos veido darījumi jaunajos projektos (-18%).
2. Dati par Q3 joprojām ir nepilnīgi (proti, ne visi septembra darījumi ir reģistrēti), bet esošās tendences rāda JP kvadrātmetra cenas pieaugumu (gan pirmreizējā, gan otrreizējā tirgū; gan jaunbūvēs, gan kapitāli renovētās PK ēkās).
3. Lielais vidējās kvadrātmetra cenas pieaugums Jaunbūvēs C+ otrreizējā tirgū (no 2 550 uz 3 160 eiro) skaidrojams ar vairākiem pārdevumiem tādos projektos kā Parkers, Magdalēnas kvartāls un Merks Viesturdārzs.
4. Savukārt, lielākā ietekme uz vidējās kvadrātmetra cenas pieaugumu Renovētās PK C+ bija nesen pabeigtajam un ekspluatācijā nodotajam projektam Šefela nams. Šis projekts parādās arī JP topā ar pēdējos mēnešos lielāko reģistrēto darījumu skaitu.
5. Kvadrātmetra cenas turpināja palielināties arī pārdošanas sludinājumos, visām apskatītajām kategorijām, izņemot PK C+ (arī darījumos pēdējos divus ceturkšņus vērojams kritums nerenovētām PK C+).
6. Divu istabu dzīvokļu ilgtermiņa īres sludinājumu mediāna gandrīz nemainīga visu trešo ceturksni JP un Sērijām ārpus C+.
